Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune auf weitläufigem Grundstück

описание недвижимости

Mit rund 190 m² Wohnfläche, einer etwa 350 m² großen Scheune und einem 2.322 m² umfassenden Grundstück bietet diese ehemalige Hofanlage am Ortsrand von Blankenheim viel Platz zum Wohnen sowie für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby.

Das freistehende Bauernhaus wurde in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1966 erweitert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde bislang jedoch nur punktuell modernisiert. So haben die heutigen Eigentümer in mehreren Wohnräumen neue Parkettböden verlegt. Mit den Terrazzoböden in den Fluren und den massiven Hauseingangstüren sind zugleich einzelne Details aus den früheren Bauphasen erhalten geblieben. Weitere Arbeiten sind einzuplanen.

Im Erdgeschoss bilden die Küche mit angrenzendem Essbereich und das Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich. Ein weiterer Raum ergänzt das Platzangebot auf dieser Etage. In einem angrenzenden Teil des Hauses befinden sich außerdem ein Büro, eine Vorratskammer und der heutige Wasch- und Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich als Badezimmer genutzt wurde. Vom Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss beherbergte früher zwei Ferienwohnungen, die sich rechts und links an den Treppenaufgang anschlossen. Der rechte Bereich umfasst zwei Zimmer, eine ehemalige Küche und ein Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnraum, eine zweite Küche sowie ein weiteres Badezimmer und ein Balkon. Die Anschlüsse der beiden Küchen sind noch vorhanden.
Durch die räumliche Trennung lassen sich beide Bereiche gemeinsam als großzügige Wohnebene oder weitgehend unabhängig voneinander nutzen. Damit eignet sich das Obergeschoss auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Sollen rechtlich eigenständige Wohneinheiten entstehen, sind die baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen vorab zu prüfen.
Über dem Obergeschoss befindet sich ein bislang nicht ausgebauter Dachboden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert.

Die rund 350 m² große Scheune erstreckt sich über zwei Ebenen. Neben einer großen Fahrzeughalle, in der auch Traktoren und andere größere Fahrzeuge untergebracht werden können, stehen ehemalige Stallbereiche sowie weitere Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, eine private Werkstatt oder handwerkliche Hobbys vorhanden.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Garten mit alten Obstbäumen und weiteren Bäumen. Trotz der Lage am Ortsrand liegt das gesamte Grundstück innerhalb der Ortschaft. Ein eigener Brunnen und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

местонахождение

Reetz ist ein Ortsteil südöstlich von Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, am Rande des Nationalparks. Mit nur etwa 400 Einwohnern ist Reetz ein beschaulicher Ort, der Ruhe und Erholung verspricht.

Mit einer Entfernung von etwa 6 km liegt Blankenheim in unmittelbarer Nähe und ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. In Blankenheim finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Banken, eine Poststelle, Schulen, ein Kindergarten, medizinische Versorgung, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Drogeriemärkte, Textilgeschäfte, Buchläden und Baumärkte.

Die VRS-Buslinie 832 der RVK sorgt für eine gute Anbindung an Blankenheim, Ahrdorf und Blankenheim-Wald, hauptsächlich im Bedarfsverkehr als TaxiBusPlus.

Die Umgebung der Eifel bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Wasserschlösser, Tierparks, den Wasserfall Dreimühlen, die Kakushöhle, die Katzensteine bei Mechernich, eine Sommerrodelbahn und historische Orte mit charmanten Fachwerkhäusern. Die Region ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet gut ausgeschilderte Wander- und Fahrradwege. Nur etwa 3 km entfernt befindet sich zudem der Freilinger See, ein großer Badesee, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Entfernungen
Blankenheim ca. 10 km / Bad Münstereifel ca. 22 km / Mechernich ca. 23 km / Euskirchen ca. 33 km / Bonn ca. 77 km / Köln ca. 77 km