Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53894
Ort
Mechernich
ImmoNr
455
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.350 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.102,00 €
Baujahr
2004
Endenergieverbrauch
20,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
01.09.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
3.306,00 €
wl. Energieträger
Erdwärme
Beschreibung
Stilvolles Wohnen auf ca. 125 m²
Diese großzügige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Mechernich überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum offen und einladend wirken.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet, die bereits in der Miete enthalten ist. Sie bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine Diele.
Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Der im Energieausweis ausgewiesene Energieverbrauch von lediglich 20,9 kWh/(m²·a) spricht für die gute energetische Qualität des Gebäudes.
Bei Bedarf können eine Garage oder ein Carport zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Mechernich mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, NRW und ist heute eine bedeutende Schulstadt und Bundeswehr-Garnison. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Anwaltskanzlei, Physiotherapiepraxis, Steuerbüros, Eisdiele, Juwelier und weitere Einzelhandelsunternehmen. Auch sämtliche Schulformen befinden sich im Zentralort. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt maximal 10 Minuten. Von hier fahren alle 30 Minuten Züge Richtung Köln und Gerolstein. Bis zur Autobahnauffahrt Richtung Köln sind es ca. 5 km. Großstädte wie Köln, Bonn oder der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Laut Telekom ist Internet bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Die Lage im Zentrum von Mechernich bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, ein Dialysezentrum sowie das nahe gelegene Krankenhaus umfassend abgedec
