Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet es ein modernes und stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Die energetische Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
• Diele
• Modernes Duschbad
• Offene Küche mit Wohnbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
• Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, einschließlich Böden, Elektrik und Sanitäranlagen. Die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Besonderheiten
• Dachsanierung 2022: Dach, Dachstuhl und Dämmung wurden durch einen Fachbetrieb erneuert
• Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut, über eine Außentreppe erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Zwei Gartenhäuser (ca. 24 m² und 5 m²) der Firma Polo aus 2019 – inklusive Küche und Sanitäranlage, perfekt für Gäste oder gesellige Stunden
• Parkmöglichkeit befindet sich links neben dem Haus
Diese gepflegte und modernisierte Immobilie eignet sich besonders gut für Alleinstehende oder Paare ohne Kinder, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| gültig bis |
21.11.2032 |
| Endenergiebedarf |
76,6 kWh/(m²a) |
| wl. Energieträger |
Erdgas |
| Sanierung |
2020 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Kalenberg ist ein westlicher Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und hat eine Einwohnerzahl von ca. 390.
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut erreichbar im Stadtgebiet Mechernich. Die Bahnlinie verläuft am Rand des Ortes in Richtungen Kall und Mechernich. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Scheven. Die Taxi-Buslinie stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten, die auf die Schülerbeförderung ausgerichtet ist.
Entfernungen:
Mechernich ca. 6 km / Kall ca. 4 km / Euskirchen ca. 19 km / Köln ca. 53 km / A1 ca. 11 km
Magenta Zuhause ist verfügbar.
Sonstiges
