Objektbeschreibung
Im Stadtzentrum von Mechernich befindet sich diese Einheit, die derzeit als Bürofläche genutzt wird. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Nutzungsänderung in 2 Wohnungen ist denkbar.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Räume erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Angeboten werden ca. 113 m² Wohnfläche (im Plan Wohnung Nr.1), die noch individuell aufgeteilt werden könnte. Eine modellmäßige Teilung entnehmen Sie bitte den Zeichnungen.
Die entstehende 2. Wohneinheit kann ebenfalls erworben werden. Details hierzu nennen wir Ihnen gerne.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die alle Räume mit reichlich Tageslicht versorgen. Ein innen liegender Sonnenschutz, der individuell gesteuert werden kann, sorgt für den idealen Lichteinfall. Zu dieser Wohnung gehören 2 Balkone. Die im 1. Obergeschoss liegenden Räumlichkeiten sind barrierefrei. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Ein Garant, auf eigenständiges Wohnen bis in hohe Alter.
Dank der zentralen Lage befinden sich Geschäften, Restaurants und der Bahnhof im direkten Umfeld oder sind fußläufig erreichbar. Ein großzügiges Parkplatzangebot ist direkt vor der Tür.
Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, ein modernes Lebensumfeld zu schaffen, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Mechernich mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, NRW und ist heute eine bedeutende Schulstadt und Bundeswehr-Garnison.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Anwaltskanzlei, Physiotherapiepraxis, Steuerbüros, Eisdiele, Juwelier und weitere Einzelhandelsunternehmen. Auch sämtliche Schulformen befinden sich im Zentralort. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt maximal 10 Minuten. Von hier fahren alle 30 Minuten Züge Richtung Köln und Gerolstein. Bis zur Autobahnauffahrt Richtung Köln sind es ca. 5 km. Großstädte wie Köln, Bonn oder der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Laut Telekom ist Internet bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
Lagepläne und Grundstücksdaten geben wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage bekannt.
Unser kleines Team steht Ihnen montags bis freitags telefonisch zu Bürozeiten zur Verfügung. Weil wir jede Anfrage, jeden Anruf individuell beantworten, erfolgt das nicht unbedingt am gleichen Tag. Bitte geben Sie uns hier etwas Zeit. Wir kümmern uns - versprochen!
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
