Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53879
Ort
Euskirchen
ImmoNr
460
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.308 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.475,50 €
Baujahr
2014
Endenergieverbrauch
14,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
03.07.2035
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
4.372,50 €
wl. Energieträger
Erdwärme
Beschreibung
Die Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept. Mittelpunkt ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen große Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Angeschlossen an die Küchenzeile befindet sich der Abstellraum. Ein Teil der Gartenfläche steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Ein Schlafzimmer, ein Büro, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Sanitärobjekte, ausgewählte Materialien und eine zeitlos elegante Gestaltung unterstreichen den hohen Anspruch der Wohnung.
Zusatzflächen
Im Mietpreis enthalten ist ein privater Kellerraum sowie optional ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für € 60 monatliche angemietet werden kann. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Mietern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Für die zur Alleinnutzung zur Verfügung stehenden Gartenparzelle mit Gartenhaus und überdachter Terrasse werden monatlich € 50 berechnet. Stromanschluss ist vorhanden.
Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe.
Auch ist die Wohnung für Menschen mit Handicap geeignet.
Besonderer Wert wird auf ein harmonisches und ruhiges Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft gelegt. Daher werden Mieter gesucht, die sich gut in die bestehende, angenehme Hausgemeinschaft einfügen.
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen, mit ihren ca. 56.000 Einwohnern, ist das Zentrum einer ganzen Region.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings ergänzen sich die gut erhaltenen historischen Gebäude, der „Alte Markt“ und moderne Geschäftshäuser. Namhafte Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés entlang der Fußgängerzone, laden im Zentrum von Euskirchen zum Bummeln ein.
Ärzte, Ämter, Krankenhaus etc. – alles was eine gute Infrastruktur ausmacht – sind entweder fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Für Autofahrer stehen drei günstig gelegene Parkhäuser und viele Parkplätze zur Verfügung.
Das Theater Euskirchen, der Kulturhof, die Museen oder aber das Kino bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. In und um Euskirchen findet man ein herausragendes Freizeitangebot vor.
Entfernungen:
Hauptbahnhof Euskirchen ca. 1,6 km / A1 ca. 5 km / Bonn ca. 32 km / Köln ca. 50 km / Aachen ca. 85 km / Trier ca. 40 km
