Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53894
Ort
Mechernich
ImmoNr
456
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.350 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.690,00 €
Baujahr
2004
Endenergieverbrauch
20,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
01.09.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
5.000,00 €
wl. Energieträger
Erdwärme
Beschreibung
Diese großzügige und gepflegte Mietwohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Mechernich und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Auf rund 161 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung, einen separaten Hauseingang sowie einen eigenen Garten mit Terrasse und zwei Balkonen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der eingefriedete Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien.
Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein separates Büro, das alternativ als Gästezimmer genutzt werden kann, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Eines der Schlafzimmer besitzt ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie Zugang zu einem weiteren Raum, der sich beispielsweise als Ankleidezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zweites Badezimmer steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Bedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich anzumieten.
Die ruhige Stadtrandlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Lage
Mechernich mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, NRW und ist heute eine bedeutende Schulstadt und Bundeswehr-Garnison. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Anwaltskanzlei, Physiotherapiepraxis, Steuerbüros, Eisdiele, Juwelier und weitere Einzelhandelsunternehmen. Auch sämtliche Schulformen befinden sich im Zentralort. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt maximal 10 Minuten. Von hier fahren alle 30 Minuten Züge Richtung Köln und Gerolstein. Bis zur Autobahnauffahrt Richtung Köln sind es ca. 5 km. Großstädte wie Köln, Bonn oder der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Laut Telekom ist Internet bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Die Lage im Zentrum von Mechernich bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, ein Dialysezentrum sowie das nahe gelegene Krankenhaus umfassend abgedec
