Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53902
Ort
Bad Münstereifel Reckerscheid
ImmoNr
391
Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksgröße
ca. 6.140 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
493,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
493,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
09.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
2,975 % inkl.19% Mwst.
wl. Energieträger
Öl
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial
Das 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich zentral auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück. Zusätzlich ist eine ca. 4.640 m² große Wiesenfläche im Kaufpreis enthalten. Insgesamt bietet das Anwesen somit mehr als 6.140 m² Grundbesitz. Rund um das Gebäude erstreckt sich eine gepflegte Gartenfläche, die das Haus harmonisch in das Gesamtbild einbindet.
Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte jedoch nach Rücksprache mit dem Bauamt zu zusätzlichem Wohnraum entwickelt werden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie eine integrierte Tiefgarage mit ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ergänzend verfügt das Anwesen über einen kleinen Wintergarten hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits Pläne für eine Erweiterung des Hauses ausgearbeitet. Entsprechende Unterlagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Das Haus ist aufgrund seiner ruhigen Lage am Ortsrand und der fehlenden direkten Nachbarn auf der rechten Seite besonders geeignet für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen.
Lage
Reckerscheid ist ein idyllischer Stadtteil im Höhengebiet von Bad Münstereifel, im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen mit ca.120 Einwohnern. Im 12 km entfernten Bad Münstereifel finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, das „City Outlet Bad Münstereifel“, Cafés, Restaurants und Ärzte. Die Kurstadt deckt den Bedarf Ihrer Bürgerinnen und Bürger - und auch der Gäste - mit einem guten Angebot an Einkaufs- und Gesundheitsmöglichkeiten ab. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Euskirchen und Mechernich. Bad Münstereifel überzeugt mit einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot: 12 Kindertagesstätten über das gesamte Stadtgebiet verteilt, zwei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern und zahlreichen Grundschulen in den Ortsteilen sowie der Fachhochschule für Rechtspflege des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Bereiche Kultur und Bildung haben einen hohen Stellenwert.
Reckerscheid gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel. Die Umgebung bietet in unmittelbarer Nähe viele Möglichkeiten für Wander-/ Reitbegeisterte und Naturliebhaber. In Bad Münstereifel runden ein großes Schwimmbad, Tennishalle und ein Golfplatz die Liste ab. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nächsten Bahnhöfe liegen in Bad Münstereifel, Euskirchen und Mechernich. Die VRS-Buslinie 819 der RVK verbindet den Ort mit Bad Münstereifel und weiteren Nachbarorten, überwiegend als TaxiBusPlus im Bedarfsverkehr. Die Autobahnverbindungen A1 und A 61 sind mit dem PKW in ca.15-20 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man nach Köln und Bonn.
Entfernungen:
Mutscheid ca. 4,5 km / Bad Münstereifel ca. 13 km / A1 - A61 ca. 16 - 20 km / Mechernich ca. 22 km / Euskirchen ca. 24 km / Bonn ca. 50 km / Köln ca. 71 km
