Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53879
Ort
Euskirchen
ImmoNr
392
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.308 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2014
Endenergieverbrauch
14,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
03.07.2035
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
2,38
wl. Energieträger
Erdwärme
Beschreibung
Exklusives Wohnen im Herzen von Euskirchen
In einer der besten Lagen Euskirchens, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und zugleich ruhig gelegen, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Flair und exklusive Privatsphäre auf besondere Weise verbindet.
Das im Jahr 2014 im Villenstil erbaute Siebenparteienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie komfortabel in Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss bringt.
Wohnung
Die Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Ausstattung, die bis ins Detail auf Qualität und Eleganz setzt. Mittelpunkt ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen große Fensterflächen ein besonders einladendes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Ein Teil der Gartenfläche steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung und bietet damit eine private Rückzugsmöglichkeit. Ein angrenzender Abstellraum ergänzt den funktionalen Zuschnitt.
Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Edle Sanitärobjekte, ausgewählte Materialien und eine zeitlos elegante Gestaltung unterstreichen den exklusiven Anspruch der Wohnung.
Zusatzflächen
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Komfort und Technik
Besonderer Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt, von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärmepumpe, die zugleich Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit gewährleistet.
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen, mit ihren ca. 56.000 Einwohnern, ist das Zentrum einer ganzen Region.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings ergänzen sich die gut erhaltenen historischen Gebäude, der „Alte Markt“ und moderne Geschäftshäuser. Namhafte Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés entlang der Fußgängerzone, laden im Zentrum von Euskirchen zum Bummeln ein.
Ärzte, Ämter, Krankenhaus etc. – alles was eine gute Infrastruktur ausmacht – sind entweder fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Für Autofahrer stehen drei günstig gelegene Parkhäuser und viele Parkplätze zur Verfügung.
Das Theater Euskirchen, der Kulturhof, die Museen oder aber das Kino bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. In und um Euskirchen findet man ein herausragendes Freizeitangebot vor.
Entfernungen:
Hauptbahnhof Euskirchen ca. 1,6 km / A1 ca. 5 km / Bonn ca. 32 km / Köln ca. 50 km / Aachen ca. 85 km / Trier ca. 40 km
